FDD24Nekilnojamojo turto nuoma turi savitą PVM tvarką. Kai įmonė vykdo ir apmokestinamą, ir neapmokestinamą veiklą, PVM atskaita skaičiuojama proporcingai — tai dažna ginčų ir klaidų sritis.
Kada nuoma neapmokestinama, o kada — ne
NT nuoma paprastai yra PVM neapmokestinama, tačiau tam tikrais atvejais nuomotojas gali pasirinkti skaičiuoti PVM (apmokestinti nuomą), jei nuomininkas yra PVM mokėtojas. Pasirinkimas turi savo sąlygų ir pasekmių atskaitai.
Mišri veikla ir atskaitos proporcija
Jei įmonė vykdo ir apmokestinamą, ir neapmokestinamą veiklą, pirkimo PVM, susijęs su abiem veiklomis, atskaitomas tik proporcingai. Proporcija nustatoma pagal apmokestinamos veiklos dalį.
Metinis tikslinimas
- per metus taikoma preliminari proporcija;
- metų pabaigoje atliekamas atskaitos tikslinimas pagal faktinius duomenis;
- ilgalaikiam turtui gali būti taikomas kelerių metų tikslinimas.
Tinkamas proporcijos skaičiavimas ir tikslinimas padeda išvengti per didelės arba per mažos PVM atskaitos.
Informacija yra bendro pobūdžio ir nėra individuali mokestinė ar teisinė konsultacija. Dėl konkrečios situacijos kreipkitės į FDD24.